貸店舗（一部） 住まいの窓口・ＪＭグループ　第９ＪＭビル 3F-A・4F-A共通

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賃料 24.2万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 4ヶ月
交通 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩1分
所在地 埼玉県越谷市弥生町
築年月 2025年1月 使用部分面積 52.29㎡ 坪数
/坪
単価		 15.81坪／1.53万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
新築！飲食専門ビルの３階部分または４階部分（３階・４階間取り・賃料共通）です♪♪２０２５年１月完成予定！東武スカイツリーライン越谷駅徒歩１分！
  • テナントＡ（３Ｆ・４Ｆ共通）
  • 只今建築中☆
  • 只今建築中☆
  • 只今建築中☆
  • カスミフードスクエアアルコ越谷店
  • ＡＬＣｏ越谷ショッピングスクエア
  • カスミフードスクエア越谷ツインシティ店
  • セブンイレブン越谷駅東口店
  • マツモトキヨシ越谷店
  • 越谷瓦曽根郵便局

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      アピールポイント

      越谷駅東口徒歩１分で繁華街に立地しております！
      ３階、４階は各階共通間取り、賃料です。
      ３階は居酒屋・レストラン・ラーメン屋・焼肉屋等に！
      ４階はダイニングバー・キャバクラ・スナック・ガールズバー等に！
      「いいかも」「気になる」「聞きたい」
      と思ったらぜひお電話下さい。
      担当スタッフがわかりやすく丁寧にお話し致します。
      見学の際には現地まで送迎させていただきます。
      周辺環境と併せて、是非一度現地をご覧ください。

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      物件詳細情報

      交通 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩1分
      その他交通 -
      所在地 埼玉県越谷市弥生町
      物件種目 貸店舗（一部）
      賃料 24.2万円 管理費等 22,000円
      敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 4ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 看板料：11,000円/月 保険等 加入要　/　火災保険
      権利金 - 坪単価 1.53万円
      建物名・部屋番号 住まいの窓口・ＪＭグループ　第９ＪＭビル 3F-A・4F-A共通
      特記事項 飲食店可
      設備 エレベーター　都市ガス
      備考

      賃貸保証等：加入要 《初回》総賃料（税込）の１００％《年間》総賃料（税込）の１０％
      ●ホストクラブ系不可
      ●更新事務手数料（更新時）：新賃料０．

      ５ヶ月（税込）
      ●解約予告６ヶ月前
      ●１フロア１テナント一括プラン（３階のみ）もあります！
      使用部分面積 52.29㎡ 坪数 15.81坪
      土地面積 - 築年月 2025年1月
      建階/ 階 5階建/3～4階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 なし 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 3年 現況 未完成
      条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年02月上旬
      更新料 新賃料 2ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
      物件番号 6982513536 管理番号 第９ー３Ｆ・４ＦＡ
      情報公開日 2024/06/09 次回更新予定日 2024/12/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      首都圏エステートサービス(株)

      交通：
      東武伊勢崎・大師線／新越谷　徒歩14分
      住所：
      埼玉県越谷市新越谷２丁目１７番地４　
      TEL：
      048-940-6591
      FAX：
      048-940-6592
      所属団体など：
      (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      埼玉県知事免許（３）第２２７０６号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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